Le secteur immobilier totalise à lui seul en France
30%
des émissions de gaz à effet de serre
L'enjeu de préservation de notre environnement est indéniable. Il s'est encore récemment rappelé à notre mémoire collective au travers de l'épisode pandémique de Covid-19.
Au-delà du simple respect de nouvelles réglementations plus ambitieuses, c'est un profond besoin de changement de modèle et une quête de sens qui se font plus que jamais sentir.
Au-delà d'une meilleure information de nos clients, l'introduction de critères extra-financiers dans nos modes d'investissement comme de gestion est l'opportunité de faire de l'Asset Management immobilier une fonction encore plus complète et passionnante pour ses acteurs.
notre
action
sur la chaîne
de valeur immobilière
La nécessaire décarbonation de l’immobilier, et principalement des actifs existants, nous invite à mettre en place les indicateurs et les actions positives pour l’environnement sur toute la chaîne de valeur immobilière.
Due Diligences
ESG
Score ESG
Analyse ISR
intégrée dans la
la décision d'investissement
Année N
Plan d'amélioration inscrit au
Plan Pluri-Annuel
de travaux
Chaque année
Suivi du score
ESG
Mise à jour annuelle
du Plan d'actions
New time neuilly sur Seine
Galeo, Issy-Les-Moulineaux
cap :
gest
ion
Durant toute la phase de gestion de nos actifs de bureau, nous mettons en place une démarche d’amélioration continue pour optimiser les consommations énergétiques et réduire l'impact carbone.
Chez Praemia REIM France, nous n’avons pas attendu la mise en application du Décret Tertiaire pour nous atteler à la collecte des données de la consommation énergétiques de nos actifs.
A titre d'exemple, sur les immeubles de bureaux, une action d'Energy Management assure un monitoring permanent des consommations énergétiques des immeubles pour en réduire l'impact environnemental.
Grâce à notre approche pro-active, nous sommes en mesure d’établir une cartographie précise de notre parc immobilier, de mettre en exergue les leviers d’amélioration propres à chaque cas de figure rencontré et d'établir un plan d'action pertinent :
- Optimisation de la gestion des équipements de l'immeuble
- Maintenance préventive
- Travaux d'investissement
Des immeubles certifiés
Au sein de notre SCPI Primopierre, plus de 2/3 de nos immeubles de bureaux sont certifiés aux meilleurs standards de marché.
Process de gestion ESG validé par le comité dédié
cap :
restructuration
Nos plans de restructuration
de nos actifs sont pour nous
l’opportunité
de réaffirmer nos exigences
en matière de services et performance environnementale.
Nous appliquons à présent notre Charte Chantier Responsable qui précise à nos partenaires nos exigences en matière de valorisation des déchets, de performance des matériaux, de réduction des nuisances de chantier, de respect du droit du travail et de préservation de la biodiversité.
En tant qu'investisseur sur le long terme, nous avons à cœur d'appliquer les principes de "Best in Progress" en concentrant nos efforts d'investissement pour faire progresser notre parc immobilier existant, contribuant ainsi à lutter contre l'artificialisation des sols et l'étalement urbain.
Les actifs que nous cédons intègrent une note extra-financière qui répond aux critères ESG.
Nous assurerons une meilleure liquidité des actifs que nous souhaiterions céder en valorisant la gestion et l'évaluation extra-financières qui auront été préalablement opérées.
100%
DE NOS INVESTISSEMENTS
font l'objet d'un scoring ESG
+ 2/3
PLUS DE 2/3 DE NOS IMMEUBLES DE BUREAUX
de notre SCPI Primopierre sont certifiés aux meilleurs standards marché
Sways - Issy-les-Moulineaux
En 2018/2019, Praemia REIM France avec son partenaire Bouygues Immobilier a restructuré l'immeuble Sways : une surface utile de 40 000 m2 qui offre des prestations de très haut standing ainsi qu'une palette de services variée (halle gourmande, fitness, commerces de pied d’immeuble…) à la fois pour les utilisateurs de l’immeuble et ceux du quartier.
Certifications environnementales : Energie positive & Réduction carbone niveau E2/C1, HQE bâtiments durables "passeport exceptionnel", BREEAM International niveau Excellent, Label R2S niveau 3*, Wired Score Platinium.
Sways - Issy-les-Moulineaux
En 2018/2019, Praemia REIM France avec son partenaire Bouygues Immobilier a restructuré l'immeuble Sways : une surface utile de 40 000 m2 qui offre des prestations de très haut standing ainsi qu'une palette de services variée (halle gourmande, fitness, commerces de pied d’immeuble…) à la fois pour les utilisateurs de l’immeuble et ceux du quartier.
Certifications environnementales : Energie positive & Réduction carbone niveau E2/C1, HQE bâtiments durables "passeport exceptionnel", BREEAM International niveau Excellent, Label R2S niveau 3*, Wired Score Platinium.
Notre SCPI Primopierre,
un patrimoine composé essentiellement de bureaux
Créée en 2008, la SCPI Primopierre est la SCPI de référence sur son marché en immobilier d’entreprise avec une capitalisation supérieure à 3 milliards d'euros. Elle investit pour le compte de ses clients dans une perspective de rendement potentiel, en constituant un patrimoine immobilier mutualisé. La SCPI Primopierre visera l'obtention du label ISR sur les fonds immobiliers dès que celui-ci sera en vigueur.
et Firefox 