Ouverture de la SCPI Primopierre sur le marché secondaire
La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Primopierre a été approuvée en Assemblée Générale Extraordinaire le 7 janvier 2026.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscription mais aussi les demandes de retrait inscrites sur les registres.
Cette décision déclenche dans le même temps l’ouverture du marché secondaire tenu par la Société de gestion. L’associé dont la demande de retrait a été annulée doit manifester expressément à Praemia REIM France sa volonté de se positionner à la vente sur le marché secondaire. Le délai d’exécution de la demande de vente de part dépend ensuite de la confrontation d’un ordre vendeur et d’un ordre acheteur.
Une confrontation des ordres d’achat et de vente est organisée tous les derniers jeudis de chaque mois à compter du 26 mars 2026.
Pourquoi investir dans Primopierre sur le marché secondaire ?
- L’opportunité d’acquérir les parts de la SCPI à un prix décorrélé des valeurs d’expertise du patrimoine immobilier de la SCPI. Sur le marché secondaire, le prix d’exécution est fonction de l’offre et de la demande. Ce principe crée des opportunités à l’achat.
- Un marché qui a fortement corrigé ces deux dernières années et potentiellement à un point d’inflexion. A l’origine de la baisse enregistrée par l’immobilier de bureau, la remontée des taux et de la réduction de la demande de mètres carrés de la part des entreprises sont désormais largement intégrées par le marché. (Source : CBRE)
- Un patrimoine immobilier situé dans le Grand Paris, principalement implanté dans des quartiers d’affaires établis. Des immeubles de bureaux principalement localisés à Paris et en région Parisienne, bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un environnement économique dynamique.
- Des locataires solides financièrement et issus de secteurs d’activités variés afin d’optimiser le risque locatif. Des grandes entreprises locataires, cotées pour certaines au CAC40 et/ou SBF 120 et exerçant dans différents secteurs d’activité : services publics, industrie, énergie, banque/services financiers, grande consommation, technologies etc.
- Une SCPI labellisée ISR(1) et classée art.9 SFDR qui place son patrimoine dans une démarche net zéro carbone. Chaque actif fait l’objet d’une notation ESG à l’acquisition. En outre, les actifs de la SCPI sont soumis à un processus d’amélioration continue pour s’adapter aux exigences environnementales, notamment en matière de performance énergétique, et s’inscrire dans une trajectoire net zéro carbone d’ici 2050.
Marché des parts
Mise à jour le 20/03/2026 - 21:26
Primopierre a suspendu la variabilité de son capital depuis le 7 janvier 2026. L'achat et la vente de parts sont désormais possibles sur le marché des parts dont les modalités de fonctionnement sont détaillées dans la Note d'Information disponible sur notre site internet.
Historique des parts échangées et des prix
Aucune confrontation
Carnet d'ordres
Les 5 ordres d'achat les plus hauts
| Nombre d'ordres | Nombre de parts | Prix vendeur | Prix acquéreur |
|---|---|---|---|
| 1 | 53 | 40.00€ | 43.92€ |
Les 5 ordres de vente les plus bas
| Nombre d'ordres | Nombre de parts | Prix vendeur |
|---|---|---|
| 1 | 53 | 40.00€ |
| 1 | 1 | 50.00€ |
| 2 | 297 | 60.00€ |
| 1 | 261 | 63.00€ |
| 1 | 361 | 65.00€ |
Les 5 prix vendeurs les plus bas et les 5 prix acquéreurs les plus hauts sont communiqués à titre informatif. Veuillez noter que ces informations sont actualisées toutes les 30 minutes et ne sont affichées que si des ordres conformes sont enregistrés dans le registre. Un délai administratif de quelques jours est nécessaire pour le traitement de chaque ordre reçu.
Les performances passées ne préjugent pas de performances futures.
Obtenir un mandat
Mandats et procédure
Pour positionner un mandat d'achat, suivez ces étapes :
Documents à joindre obligatoirement pour une personne physique :
- Un Relevé d’Identité Bancaire (pour versement),
- La copie recto-verso de la Carte Nationale d’Identité en cours de validité, ou du passeport, du ou des souscripteurs ou du représentant légal,
- Un justificatif de domicile de moins de 3 mois,
- Un formulaire d’auto-certification FATCA/CRS dûment complété,
- La fiche de diligence (le cas échéant),
- Le justificatif de provenance des fonds,
- La copie de l’offre de prêt (le cas échéant),
- Le formulaire Personne de plus de 80 ans (le cas échéant),
- Le réglement par chèque à l’ordre de la SCPI Primopierre ou par virement sur le compte de la SCPI
- Mandat d'achat completé
Les détails des pièces et des cas particuliers sont précisés dans le mandat d'achat.
Documents à joindre obligatoirement pour une personne morale :
- Un Relevé d’Identité Bancaire
- La copie recto-verso de la Carte Nationale d’Identité en cours de validité, ou du passeport, du représentant légal,
- Le pouvoir et la copie de la pièce d’identité des personnes ayant pouvoirs et signature (si différents du représentant légal),
- Le document sur le(s) bénéficiaire(s) effectif(s) de l’opération et copie(s) recto/verso de leur pièce d’identité,
- Un K-bis de moins de 3 mois, 6. les statuts certifiés conformes par le représentant légal,
- Les derniers bilan et compte de résultat,
- Un formulaire d’auto-certification FATCA/CRS dûment complété,
- La fiche de diligence (le cas échéant).
- Mandat d'achat completé
Veuillez envoyer le dossier dûment complété et signé à l'adresse suivante :
Praemia REIM France
Service Client
36 rue de Naples
75008 Paris
Mandats et procédure
Pour positionner un mandat de vente, suivez ces étapes :
Documents à joindre obligatoirement pour une personne physique :
-
Pour les personnes physiques
-
Copie d’une pièce d’identité en cours de validité de chaque signataire, les signatures devant être conformes à celles du mandat de vente,
-
RIB format IBAN,
-
Document prouvant la destination des fonds le cas échéant, en particulier pour les ventes anticipées intervenant dans les 36 mois suivant la souscription
-
Mandat de vente completé
Nota : s’il y a lieu, le mandat doit être accompagné des justifications nécessaires : procuration, autorisation du juge des tutelles, extrait de délibération du conseil de famille…
Documents à joindre obligatoirement pour une personne morale :
-
Justification du pouvoir du (des) signataire(s) : extrait certifié conforme du procès verbal des délibérations du conseil d’administration ou du directoire, ou procuration éventuelle du mandataire,
-
Copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité du (des) signataire(s) ainsi qu’un RIB format IBAN,
-
Joindre une copie de l’extrait kbis de moins de 3 mois et les Statuts à jour certifiés conformes,
-
Associations : joindre un exemplaire du Journal Officiel dans lequel a été publié la déclaration de constitution ou le décret en Conseil d’État, dans le cas d’une association reconnue d’utilité publique,
-
Document prouvant la destination des fonds le cas échéant, en particulier pour les ventes anticipées intervenant dans les 36 mois suivant la souscription.
-
Mandat de vente completé
La Société de gestion se réserve le droit de demander des compléments d’information ou pièces justificatives nécessaires selon la situation de l’associé ayant demandé la vente.
Veuillez envoyer le dossier dûment complété et signé à l'adresse suivante :
Praemia REIM France
Service Client
36 rue de Naples
75008 Paris
Mandats à télécharger
1 - Risk factors
Prior to any subscription, please refer to the articles of association, information memorandum and DIC available, in French on the website. You will also find details of all fees and commissions on the subscription conditions page.
2 - Income and capital risk
The potential income of the SCPI may vary upwards or downwards, as may the withdrawal value of the unit. SCPIs carry a risk of capital loss. Units purchased in bare ownership do not entitle the holder to any income.
3 - Liquidity risk
Liquidity risk may arise from (i) large redemptions on the liabilities side, (ii) the difficulty of disposing of physical Real Estate Assets quickly, as the real estate market may offer less liquidity in certain circumstances, or (iii) a combination of both. The liquidity of SCPI units is not guaranteed by the management company. As this investment is invested in real estate, it is considered to be illiquid and should be considered on a long-term basis. In the event of dismemberment, the possibilities of withdrawing or selling units are limited or non-existent. Holders of stripped units are advised to retain their rights throughout the stripping period.
4 - Market risk
The potential income of the SCPI as well as the value of the units and their liquidity may vary upwards or downwards depending on the economic and property situation..
5 - Sustainability risk
A sustainability risk is an environmental, social or governance event or condition that, if it occurs, could have a material adverse effect, actual or potential, on the performance of the investment. Damage due to the realisation of sustainability risks may result in repair costs or physical inability to occupy the premises, which would result in a loss of rent. Such damage may deteriorate the value of the asset or make its disposal more difficult or impossible. The consideration of these risks is detailed in the appendix to the information note.
6 - Debt risk
The SCPI may use debt up to a limit of 40% of the value of its real estate assets. The amount received in the event of a withdrawal is then subject to the repayment of the loan by the SCPI.
7 - Risk associated with the purchase of SCPI units on credit
If the income from the shares purchased on credit by the partner is not sufficient to repay the loan, or if the price falls when the shares are sold, the subscriber must pay the difference.
8 - Risks related to investments in real estate assets
Variations in the property market may lead to significant variations in the value of buildings, as may changes in the rental market (risk of vacancy or non-payment) and the level of technical performance of buildings. The SCPI may also engage in development transactions (property development contracts) and VEFAs, which may expose it to the following risks
- Risks of default by the developer, main contractor, general contractors, etc.
- Risks of deferred collection from the time of completion of the building and its rental. The SCPI will therefore bear the rental risks normally associated with such assets.
SCPI Primopierre key figures
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